Ein einzigartiger Raum in Berlins Mitte

Gewerbefläche in der Lindenstraße 90

Gesamtmietfläche

280 m²

180 m² EG + 100 m² UG

Raumhöhe

5,10 m

Miete

6.000 € mtl.

Nettokaltmiete zzgl. NK + MwSt.

Bezug

Ab sofort

Ansicht von der Lindenstraße

Das Objekt

Wir bieten eine moderne Gewerbeeinheit in einem Haus, das für sein architektonisches Konzept vielfach ausgezeichnet wurde.

Der Raum ist lichtdurchflutet und hat mit über 5 Meter Deckenhöhe und einer Schaufensterfront von 15 Metern eine großzügige und eindrucksvolle Wirkung. Die Betonwände und Decken sind unverputzt.

Im UG, das durch ein Fenster mit Tageslicht erschlossen ist, stehen weitere 100 m² zur Verfügung, die als Küche/Aufenthaltsraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden können. Ein WC und ein Technikraum befinden sich ebenfalls im UG.

Das in Baugemeinschaft geplante und errichtete Haus wird von ca. 130 Personen bewohnt. Die Hausgemeinschaft, bestehend aus Mietern, Eigentümern und Genossenschaftsmitgliedern, ist lebendig, die Bewohner legen Wert auf einen freundlichen und freundschaftlichen Umgang miteinander.

Innenraum EG

Objektdetails

  • Ecklage am Fromet- und Moses-Mendelssohn-Platz
  • Zweiseitige Schaufensterfront
  • Deckenhöhe 5,10 m
  • Schaufensterbreite 15 m
  • Fläche im EG und UG mit interner Treppe
  • Zweite Ebene möglich
  • Drei Eingänge
  • Gastronomienutzung möglich
  • Außenbestuhlung bedingt möglich
  • Sanitäreinheit im UG
  • Behindertengerechtes WC im UG
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 57,00 kWh/m²a
Energieklasse B

Lage & Verkehrsanbindung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem viergeschossigen Neubau, der als Teil des städtischen Entwicklungsprojektes rund um den ehemaligen Blumengroßmarkt in Kreuzberg entstanden ist.

Das nahe Umfeld besteht aus diversen Neubauten u.a. dem neue Verlagsgebäude der Tageszeitung taz, dem Wohn- und Gewerbegebäude Metropolenhaus am Jüdischen Museum (das mit knapp 730.000 Besuchern im Jahr 2024 zu den beliebtesten Museen Deutschlands gehört), sowie dem Wohn- und Bürogebäude frizz23.

Die Umgebung ist von einer lebendigen Mischung von Wohnraum, Büros, Geschäften, Galerien und Museen geprägt. Das Medienviertel Südliche Friedrichstadt (taz, Springer Verlag, dpa), die Friedrichstraße (Checkpoint Charlie), der Kreuzberger Bergmannkiez im Süden und der beliebte Gleisdreieckpark im Westen sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung

Diverse Buslinien
U-Bahnstationen: Kochstraße/Checkpoint Charlie und Hallesches Tor (U1, U3, U6)

Lageplan

Kontakt

Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns einfach Ihren Nutzungsvorschlag an gewerbe@linden9091.berlin.

Wir senden Ihnen gern weitere Infos zu und können kurzfristig Besichtigungen ermöglichen.